บ้านชั้นเดียว เชียงใหม่ VS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เลือกแบบไหนดี สำหรับครอบครัว 2 รุ่น

สำหรับครอบครัวที่มีทั้งผู้สูงอายุและเด็กเล็กอยู่ในบ้านเดียวกัน คำถามที่มักเจอเป็นอันดับต้น ๆ เวลาจะซื้อบ้านคือควรเลือก บ้านชั้นเดียว เชียงใหม่ หรือบ้านเดี่ยว 2 ชั้นดี เพราะแต่ละแบบมีข้อดีข้อจำกัดที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ครอบครัวต่างกัน บทความนี้จะพาไปเจาะลึกทั้งสองแบบ พร้อมข้อควรพิจารณาพิเศษสำหรับครอบครัว 2 รุ่น เพื่อช่วยให้ตัดสินใจได้ตรงกับความต้องการที่สุด

บ้านชั้นเดียว เชียงใหม่ ข้อดี-ข้อจำกัด ที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ

บ้านชั้นเดียว เชียงใหม่ เป็นตัวเลือกที่หลายครอบครัวมองหา โดยเฉพาะครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ด้วย เพราะไม่ต้องขึ้นลงบันไดในชีวิตประจำวัน ลดความเสี่ยงต่อการลื่นล้มซึ่งเป็นอุบัติเหตุที่พบบ่อยในผู้สูงอายุ

อย่างไรก็ตาม บ้านชั้นเดียวก็มีข้อจำกัดที่ควรพิจารณา คือต้องใช้พื้นที่ที่ดินขนาดใหญ่กว่าบ้าน 2 ชั้นมาก เพื่อให้ได้พื้นที่ใช้สอยในระดับเดียวกัน ทำให้ราคาที่ดินต่อหลังมักสูงกว่า และในตลาดเชียงใหม่เองก็มีโครงการบ้านจัดสรรที่เสนอบ้านชั้นเดียวค่อนข้างจำกัดเมื่อเทียบกับบ้าน 2 ชั้น เพราะผู้พัฒนาส่วนใหญ่นิยมสร้างบ้าน 2 ชั้นเพื่อให้ได้พื้นที่ใช้สอยคุ้มค่ากับที่ดินมากกว่า

นอกจากนี้ บ้านชั้นเดียวมักมีราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าบ้าน 2 ชั้นในทำเลเดียวกัน เนื่องจากต้นทุนที่ดินที่สูงกว่า ทำให้ผู้ที่ต้องการบ้านชั้นเดียวจำเป็นต้องเตรียมงบประมาณมากขึ้นหรือลดขนาดพื้นที่ใช้สอยลง

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เชียงใหม่ ข้อดี-ข้อจำกัด ที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ

ในทางกลับกัน บ้านเดี่ยว 2 ชั้นเป็นรูปแบบที่พบได้ทั่วไปในโครงการบ้านจัดสรรเชียงใหม่ เพราะสามารถให้พื้นที่ใช้สอยมากกว่าในขนาดที่ดินเท่ากัน ทำให้ราคาต่อตารางเมตรมักคุ้มค่ากว่า

บ้าน 2 ชั้นยังช่วยแบ่งสัดส่วนพื้นที่ใช้งานได้ชัดเจน เช่น ชั้นล่างเป็นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับทำกิจกรรมร่วมกัน ส่วนชั้นบนเป็นพื้นที่ส่วนตัวสำหรับห้องนอน ซึ่งช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวระหว่างสมาชิกในครอบครัวต่างรุ่นได้ดี

ข้อควรพิจารณาหลักของบ้าน 2 ชั้นสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุคือเรื่องบันได หากผู้สูงอายุในบ้านยังแข็งแรงและเดินขึ้นลงบันไดได้สะดวก บ้าน 2 ชั้นก็ไม่ใช่ปัญหา แต่หากมีข้อจำกัดด้านการเคลื่อนไหว ควรพิจารณาการจัดสรรห้องนอนชั้นล่างให้ผู้สูงอายุโดยเฉพาะ ซึ่งจะพาไปดูรายละเอียดในหัวข้อถัดไป

ครอบครัว 2 รุ่น ควรพิจารณาอะไรเป็นพิเศษ

สำหรับครอบครัว 2 รุ่นที่มีทั้งผู้สูงอายุและเด็กเล็ก มีปัจจัยเฉพาะที่ควรพิจารณาเป็นพิเศษ นอกเหนือจากเรื่องจำนวนชั้น ลองดูตารางเปรียบเทียบต่อไปนี้เพื่อชั่งน้ำหนักระหว่างบ้านชั้นเดียวกับบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สำหรับครอบครัว 2 รุ่นโดยเฉพาะ

จากตารางจะเห็นว่าไม่มีคำตอบที่ถูกต้องตายตัวว่าแบบไหนดีกว่ากัน ขึ้นอยู่กับสภาพร่างกายของผู้สูงอายุในบ้าน งบประมาณ และขนาดที่ดินที่มีอยู่เป็นหลัก

เทคนิคออกแบบบ้าน 2 ชั้น ให้เหมาะกับผู้สูงอายุ

หากตัดสินใจเลือกบ้าน 2 ชั้น แต่ยังกังวลเรื่องความสะดวกของผู้สูงอายุ หลักการออกแบบที่เรียกว่า Universal Design หรือการออกแบบเพื่อคนทุกวัย มีแนวทางที่นำมาปรับใช้ได้ดังนี้

• จัดห้องนอนและห้องน้ำอย่างน้อย 1 ห้องไว้ที่ชั้นล่าง ใกล้กับห้องนั่งเล่น สำหรับผู้สูงอายุหรือสมาชิกที่เคลื่อนไหวไม่สะดวก
• ติดตั้งราวจับตลอดแนวบันได ความสูงประมาณ 80-90 เซนติเมตร และเลือกขั้นบันไดที่ลูกตั้งไม่เกิน 15 เซนติเมตร ลูกนอนไม่น้อยกว่า 28 เซนติเมตร พร้อมพื้นผิวกันลื่น
• ออกแบบทางเดินให้กว้างอย่างน้อย 90 เซนติเมตร เผื่อสำหรับการใช้ไม้เท้าหรือรถเข็นในอนาคต หากจำเป็น
• จัดพื้นที่ส่วนกลางชั้นล่าง เช่น ห้องนั่งเล่นหรือห้องอเนกประสงค์ ให้ผู้สูงอายุใช้ชีวิตประจำวันได้โดยไม่ต้องขึ้นชั้นบนบ่อยครั้ง

การวางแผนออกแบบตั้งแต่ต้นจะช่วยให้บ้าน 2 ชั้นใช้งานได้สะดวกสำหรับทุกวัยในครอบครัว ไม่ต่างจากบ้านชั้นเดียวมากนัก

แบบบ้าน 2 ชั้นของ Graceland Family Residences ตอบโจทย์ครอบครัว 2 รุ่นได้อย่างไร

Graceland Family Residences ในโซนหางดง เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่ TYPE M ACACIA ขนาด 205 ตร.ม. 4 นอน 4 น้ำ ราคาเริ่มต้น 5.9 ล้านบาท, TYPE L PONDEROSA ขนาด 265 ตร.ม. 4 นอน 5 น้ำ ราคาเริ่มต้น 6.95 ล้านบาท และ TYPE X SEQUOIA ขนาด 337 ตร.ม. 5 นอน 6 น้ำ ราคาเริ่มต้น 9 ล้านบาท ซึ่งเป็นขนาดที่ให้พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางเหมาะกับครอบครัวขยายหลายรุ่น (ดูรายละเอียดแบบบ้านเฟส 2)

ปัจจุบันโครงการยังไม่มีแบบบ้านชั้นเดียวให้เลือก หากครอบครัวมีผู้สูงอายุที่ต้องการห้องนอนชั้นล่างโดยเฉพาะ แนะนำให้สอบถามรายละเอียดการจัดผังพื้นที่ชั้นล่างของแต่ละแบบบ้านกับทีมขายโดยตรง เพื่อดูว่าสามารถปรับสัดส่วนห้องให้เหมาะกับความต้องการของครอบครัวได้มากน้อยเพียงใด

นอกจากพื้นที่ในบ้านแล้ว โครงการยังมีพื้นที่ส่วนกลางอย่างพื้นที่สีเขียวเกือบ 3 ไร่ สนามเด็กเล่น และลู่วิ่ง 300 เมตร ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ทั้งเด็กและผู้สูงอายุในครอบครัวสามารถใช้ทำกิจกรรมร่วมกันได้บนพื้นราบ ไม่ต้องขึ้นลงบันได

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับบ้านชั้นเดียวและบ้าน 2 ชั้นในเชียงใหม่

สรุปแล้ว การเลือกระหว่าง บ้านชั้นเดียว เชียงใหม่ กับบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ไม่มีคำตอบที่ถูกต้องตายตัว ขึ้นอยู่กับสภาพร่างกายของผู้สูงอายุในบ้าน งบประมาณ และขนาดที่ดินที่ต้องการ สำหรับครอบครัว 2 รุ่นที่เลือกบ้าน 2 ชั้น การวางแผนออกแบบพื้นที่ชั้นล่างให้เหมาะสมตั้งแต่ต้นจะช่วยให้ทุกคนในบ้านใช้ชีวิตร่วมกันได้อย่างสะดวกและปลอดภัย Graceland Family Residences ในโซนหางดง เป็นหนึ่งในตัวเลือกบ้านเดี่ยว 2 ชั้นคุณภาพที่สามารถติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้