โครงการบ้าน หางดง เชียงใหม่ ที่เปิดขายอยู่ตอนนี้ มีที่ไหนบ้าง

ทำไมหางดงถึงเป็นทำเลที่ผู้ซื้อบ้านมองหา

อำเภอหางดงเป็นหนึ่งในทำเลที่มีโครงการบ้าน หางดงเปิดขายต่อเนื่องในช่วงหลายปีที่ผ่านมา เพราะยังมีที่ดินผืนใหญ่ให้พัฒนาโครงการใหม่ได้ ขณะที่ระยะทางเข้าตัวเมืองและเซ็นทรัลเชียงใหม่ยังอยู่ในระยะที่เดินทางสะดวก ทำให้ผู้ซื้อบ้านหลายกลุ่มเลือกขยับออกมานอกเมืองเพื่อให้ได้บ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นในงบประมาณเดิม

นอกจากนี้ หางดงยังมีโรงเรียนนานาชาติหลายแห่งตั้งอยู่ในละแวกใกล้เคียง ทำให้เหมาะกับครอบครัวที่มีบุตรหลานวัยเรียน รวมถึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น โรงพยาบาล ตลาด และร้านสะดวกซื้อ กระจายอยู่ตามเส้นทางหลัก ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันไม่ต่างจากการอยู่ในเมืองมากนัก

ด้วยความต้องการที่เพิ่มขึ้น ทำให้ปัจจุบันมีทั้งโครงการบ้านจัดสรรใหม่จากผู้พัฒนาหลายราย และบ้านมือสองที่เจ้าของขายเอง ให้เลือกเปรียบเทียบก่อนตัดสินใจ ซึ่งแต่ละแบบมีข้อดีข้อควรพิจารณาต่างกัน ตามที่จะสรุปในหัวข้อถัดไป

รวมโครงการบ้านหางดงที่เปิดขายอยู่ตอนนี้

ตารางด้านล่างสรุปโครงการบ้านหางดงบางส่วนที่เปิดขายอยู่ในปัจจุบัน เพื่อให้เห็นภาพระดับราคาและสไตล์บ้านคร่าวๆ ราคาและสถานะการขายเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลา ควรตรวจสอบกับฝ่ายขายของแต่ละโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจทุกครั้ง

*ราคาเริ่มต้นเป็นข้อมูล ณ วันที่เผยแพร่บทความ อาจเปลี่ยนแปลงได้ กรุณาตรวจสอบกับฝ่ายขายแต่ละโครงการก่อนตัดสินใจ

จากตารางจะเห็นว่าโครงการบ้านหางดงมีตัวเลือกกระจายในหลายระดับราคา ตั้งแต่บ้านเดี่ยวระดับกลาง-บนของผู้พัฒนารายใหญ่ ไปจนถึงบ้านมือสองเจ้าของขายเองที่ราคาต่อรองได้มากกว่า ผู้ซื้อบ้านควรพิจารณาให้เหมาะกับงบประมาณและความต้องการใช้งานจริงของครอบครัว

Graceland Family Residences จุดเด่นในทำเลหางดง

Graceland Family Residences ตั้งอยู่บนพื้นที่ 74 ไร่ ตำบลหารแก้ว อำเภอหางดง จังหวัดเชียงใหม่ ห่างตัวเมืองและเซ็นทรัลเชียงใหม่เพียง 10-15 นาที และห่างสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ประมาณ 20 นาที ออกแบบในสไตล์ Modern American Barn House เน้นพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางเหมาะกับครอบครัวขยาย

เฟส 1 ของโครงการจำนวน 59 ยูนิต ขายหมดแล้วและเข้าอยู่ครบ 100% ส่วนเฟส 2 เปิดขาย 42 แปลง มีให้เลือก 3 แบบบ้าน (ราคาควรเช็กซ้ำกับฝ่ายขายก่อนตัดสินใจเสมอ เพราะเปลี่ยนแปลงได้)

• TYPE M ACACIA — 205 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ เริ่มต้น 5.9 ล้านบาท
• TYPE L PONDEROSA — 265 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ เริ่มต้น 6.95 ล้านบาท
• TYPE X SEQUOIA — 337 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ เริ่มต้น 9 ล้านบาท

โครงการมีพื้นที่สีเขียวเกือบ 3 ไร่ สนามเด็กเล่น ลู่วิ่ง 300 เมตร และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อม CCTV อีกทั้งยังอยู่ติดกับโรงเรียนนานาชาติเกรซ และใกล้โรงเรียนนานาชาติเปรม (Prem) และแฮร์โรว์ (Harrow) ด้านวัสดุก่อสร้างใช้กระเบื้องหลังคา CPAC Neoclass โครงหลังคา Mas Truss สุขภัณฑ์ Kohler ยิปซัมบอร์ด SCG ระบบไฟฟ้า Philips สี TOA อุปกรณ์ Hafele และประตูหน้าต่างอะลูมิเนียม Tostem

โครงการเคยได้รับรางวัล PropertyGuru Thailand Property Awards สาขา Best Residential Development เชียงใหม่, Highly Commended Best Boutique Developer และ FIABCI-Thai Prix d’Excellence 2021 (Residential Low Rise) รองรับสินเชื่อจากทุกธนาคาร มีกรุงศรีอยุธยาเป็นพันธมิตรหลัก ดูรายละเอียดแบบบ้านแต่ละแบบเพิ่มเติมได้ที่หน้าโครงการ

บ้านหางดง เจ้าของขายเอง ต่างจากซื้อโครงการใหม่อย่างไร

นอกจากโครงการบ้านจัดสรรใหม่แล้ว หางดงยังมีตลาดบ้าน หางดง เจ้าของขายเอง ให้เลือกจำนวนไม่น้อย ซึ่งเป็นบ้านมือสองที่เจ้าของเดิมประกาศขายเองโดยตรง ไม่ผ่านโครงการหรือนายหน้า ข้อดีคือบ้านพร้อมอยู่ทันที ไม่ต้องรอสร้าง และราคามักต่อรองได้มากกว่าบ้านโครงการใหม่

ข้อควรพิจารณาก่อนซื้อบ้านเจ้าของขายเอง

เนื่องจากบ้านเจ้าของขายเองไม่มีการรับประกันจากผู้พัฒนาโครงการเหมือนบ้านใหม่ ผู้ซื้อจึงควรตรวจสอบรายละเอียดเหล่านี้อย่างละเอียดก่อนตัดสินใจ

• สภาพโครงสร้างบ้านจริง อายุการใช้งาน และประวัติการซ่อมแซม
• เอกสารสิทธิ์ที่ดินและบ้าน ต้องตรวจสอบว่าปลอดภาระผูกพันหรือติดจำนองอยู่หรือไม่
• ค่าใช้จ่ายส่วนกลางของหมู่บ้าน (ถ้ามี) และประวัติการค้างชำระ
• ระบบสาธารณูปโภคในพื้นที่ เช่น ไฟฟ้า ประปา และถนนเข้าออก

เมื่อเทียบกับการซื้อบ้านในโครงการใหม่อย่าง Graceland Family Residences ซึ่งมีการรับประกันโครงสร้างจากผู้พัฒนา มีระบบรักษาความปลอดภัยส่วนกลาง และวัสดุก่อสร้างที่ระบุชัดเจน ผู้ซื้อบ้านควรชั่งน้ำหนักระหว่างราคาที่ต่อรองได้ของบ้านมือสอง กับความอุ่นใจและสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการใหม่ ตามงบประมาณและความต้องการของแต่ละครอบครัว

เช็กลิสต์ก่อนเลือกซื้อบ้านในหางดง

ไม่ว่าจะเลือกซื้อบ้านโครงการใหม่หรือบ้านเจ้าของขายเองในหางดง ควรตรวจสอบประเด็นต่อไปนี้ให้ครบถ้วนก่อนตัดสินใจ

• สถานะการขายล่าสุด — สอบถามจำนวนแปลง/ยูนิตที่เหลือจริง เพราะเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลา
• ราคาปัจจุบัน — ราคาที่เห็นในบทความหรือเว็บไซต์อาจไม่ใช่ราคาล่าสุด ควรเช็กกับฝ่ายขายหรือเจ้าของบ้านโดยตรง
• ระยะเวลาเดินทางจริง — ลองเดินทางเข้าเมืองหรือไปโรงเรียนในช่วงเวลาที่ใช้งานจริง
• เอกสารสิทธิ์และสัญญา — ตรวจสอบให้ชัดเจนก่อนวางเงินจอง ไม่ว่าจะซื้อจากโครงการหรือเจ้าของขายเอง
• สิ่งอำนวยความสะดวกและความปลอดภัย — พื้นที่ส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัย และบริการหลังการขาย
• เงื่อนไขสินเชื่อ — เปรียบเทียบธนาคารพันธมิตรและระยะเวลาผ่อนดาวน์ของแต่ละโครงการ

คำถามที่พบบ่อย

โดยสรุป โครงการบ้าน หางดง เชียงใหม่ ที่เปิดขายอยู่ตอนนี้มีตัวเลือกหลากหลาย ทั้งบ้านโครงการใหม่จากผู้พัฒนารายใหญ่และบ้านมือสองเจ้าของขายเอง แต่ละแบบมีข้อดีต่างกันตามงบประมาณและความต้องการของครอบครัว สำหรับผู้ที่มองหาบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern American Barn House พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันในทำเลหางดง Graceland Family Residences เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่น่าพิจารณา